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麗寶機構集團董事長吳寶田昨(26)日在主持福容福隆海洋溫泉四季度假飯店開幕情趣跳蛋酒會之後表示,麗寶集團會持續耕耘台灣,目前坦白講,房市現在已經是谷底了,不會再更壞了,麗寶會持續加碼購地,並且擴張福容飯店連鎖計畫。

至於什麼時候是谷底?吳寶田表示,台語有句話說「早睡抓不到賊」、就是千金難買早知道,誰都掌握不了谷底;不過以目前來看,房市不會再更壞了。目前麗寶的土地存量,遍及全台,如果跳蛋消化掉、就會再買;本周一(25日)麗寶就標到國產署台中市地上權1298.5坪土地,約4.32億元,將來想要朝商業大樓來開發,不會蓋住宅。



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隨著房市人氣、買氣回籠,麗寶機構接下來也預計在6月初推出今年第一筆新案-基隆總銷達130億元的指標大案「微笑台北」,每坪預計開價16~20萬元,走親民風;台中市「微笑世紀」2、3期,有機會登場。吳寶田表示,麗寶今年在基隆、台中、台北、桃園都有推案計畫。至於產品策略,只要客戶看得喜歡,買的起,就適合,不會特別走中小坪數。

至於社會大眾最關注的房價走勢,吳寶田表示,目前房價不會再壞下去了,不過消費者應該要量力而為,政府更有責任幫助買不起房的消費者買到房子。總體來說,房價不會再跌了,但要看品質好不好,像台北,有每坪20幾萬的、也有200多萬的,要看地點、你買得起、負擔得了的,才符合需求,如果房屋稅太重的房子,送給你都還養不起咧,所以一定要量力而為。

對於520有何期待?吳寶田坦言,新政府其實已經有自己的想法,不過都更沒人敢拆,這是政府不作為、不敢擔當,全國不動產開發公會希望未來新政府上來之後,稅制能夠合理、公平,不合時宜的法令,就要調整,例如房屋稅,應檢討路段率、豪宅稅加乘比率,即使加10%,都嚇死人了,何況有些新屋稅負暴增到28倍!另外像政府用行政命令限制開發條件,碰到山坡地,一個建照就會5年都請不下來,如果政府不讓它蓋,哪有房子可蓋?所以過去政府長期以來的無作為,希望新政府有所積極作為。

昨天福容福隆海洋溫泉四季度假飯店開幕酒會在8輛總市值上億元的超跑、伊林名模的熱身中,揭開序幕。

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